RAZON correspondiente al Juicio No. 1233420143360(9645029)
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTON BABAHOYO
AVISO DE REMATE
AL PUBLICO SE LE HACE SABER
PRIMER SEÑALAMIENTO
JUICIO: ORDINARIO No. 12334-2014-3360
ACTOR: DR. GASTÓN EDMUNDO RÍOS VERA
DEMANDADOS: MONICA PATRICIA LARA ROCAFUERTE Y BRAULIO VICENTE GUERRERO TAPIA
JUEZ DE LA CAUSA: DR. MARCO FERNANDO SIGUENCIA GARCIA
SECRETARIO: DR. JOFFRE ISAIAS CORONEL GUERRERO
Se pone en conocimiento del público que el señor Doctor MARCO FERNANDO SIGUENCIA GARCIA, Juez de la Unidad Judicial Civil con Sede en el Cantón Babahoyo, mediante AUTO de fecha: Babahoyo, martes 3 de julio del 2018, las 11h01, VISTOS.- Agréguese al proceso la razón sentada por el actuario del Despacho, y agregado como se encuentra el escrito que antecede, presentado por el Dr. GASTÓN EDMUNDO RÍOS VERA en calidad de Procurador Judicial del señor FRIXO LEONIDAS CALDERÓN MACÍAS.- Se aprueba el informe de avalúo elevado por el perito ING. JORGE DAVID RIVADENEIRA PAZMIÑO, toda vez que dentro del término concedido, no han objetado las partes (fjs.170).- 1.- REMATE ELECTRÓNICO: Se ordena el remate electrónico en línea solicitado por el demandante, para el efecto, se fija para el día viernes 07 de septiembre del 2018, desde las 00h00 hasta las 24h00, teniéndose éste como PRIMER SEÑALAMIENTO.- 2.- DATOS DE LA UNIDAD JUDICIAL: UNIDAD JUDICIAL CIVIL: PROVINCIA LOS RÍOS, CANTÓN BABAHOYO, DIRECCIÓN: Calle 5 de Junio y Sucre esquina.- JUEZ DE LA CAUSA: DR. MARCO FERNANDO SIGÜENCIA GARCÍA Esp.- SECRETARIO: DR. JOFFRE ISAÍAS CORONEL GUERRERO.- JUICIO No 12334-2014-3360.- CUENTA DE LA UNIDAD JUDICIAL No: 4-00698269-8 CONTROL DE REMATES JUDICIALES con el RUC 1768183520001 del Ban Ecuador para consignaciones mediante transferencia electrónica desde cualquier institución bancaria en línea.- 3.- ACTOR: DR. GASTON EDMUNDO RIOS VERA, PROCURADOR JUDICIAL DEL SEÑOR ACTOR FRIXO LEONIDAS CALDERÓN MACÍAS.- 4.- DEMANDADOS: MONICA PATRICIA LARA ROCAFUERTE Y BRAULIO VICENTE GUERRERO TAPIA.- 5.-DESCRIPCIÓN DEL BIEN.- El inmueble a rematarse consiste en un bien inmueble ubicado en el Solar No. 9 de la manzana D de la urbanización privada El Ciprés, ubicada en el Km 1.8 de la Via Babahoyo Jujan, en el cantón Babahoyo, provincia de Los Ríos, según el código catastral Municipal No. 07-06-004-09, cuyos linderos y dimensiones son: Al NORTE: Solar No. 8, con 13,00m; AL SUR: Solar No. 10,con 13,00m; AL ESTE: Con Calle longitudinal lA, con 7,00m; y AL OESTE: Solar No. 14, con 7,00m. Área total del solar de 91.00 Metros Cuadrados; avalúo del predio USD$ 83.987,20.- 6.- TIPO DE INMUEBLE: CARACTERISTICAS FISICAS, DESCRIPCION ESPACIAL Y OCUPACIÓN.- El bien inmueble implicado es de uso residencial unifamiliar, en un terreno medianero, cuya forma es rectangular regular, y su área total es 91,00 m2. Tiene una construcción de 3 pisos. El retiro frontal tiene un área de 10m2 aproximadamente, que no está techado. No tiene retiros laterales, es decir que la edificación está adosada por ambos lados. Tiene un patio posterior en la esquina suroeste con un área de 6 m2 aproximadamente con contrapiso de hormigón simple recubierto por cerámica. El patio posterior tiene un cerramiento constituido por dos paredes de bloques de 2,00 metros de altura, sin enlucir. La construcción es una edificación tipo villa, estilo moderno, de 3 plantas, su distribución espacial arquitectónica es así: En la planta baja: Porche, sala, comedor, baño de visitas, cocina, dormitorio máster con baño, y patio. En la primera planta alta: 1 sala de estar y 3 dormitorios cada uno con closet, de los cuales 1 dormitorio cuenta con baño y los dos restantes comparten otro baño. En la segunda planta alta: 1 terraza téchada con una zona de lavandería y otra de cocina bar, y 1 baño; la Edificación está destinada a uso netamente residencial unifamiliar. Las características técnicas de los materiales utilizados en la construcción son: Estructura: Hormigón Armado; Pisos: Hormigón simple en la primera planta y Hormigón armado en las dos plantas altas; Recubrimiento de pisos: Porcelanato en Planta Baja y Primera Planta Alta. Cerámica en Segunda Planta Alta y en cuartos de baño: Paredes: de bloques, enlucidas y pintadas en ambas caras, recubiertas con cerámica en los cuartos de baño; Cubierta: Metálica (75%) y Acrílico traslucido (25%) sobre correas metálicas en la tercera planta: Tumbado: En plantas baja y primera alta losa sin molduras enlucida y pintada; Puerta de ingreso: de madera con reja metálica tipo acordeón; puertas interiores: de madera; Ventanas: de aluminio color bronce y vidrio color claro tipo liviano; Sanitarios: y grifería: De primera; Instalaciones sanitarias: Empotradas; Instalaciones eléctricas y telefónicas: empotradas; Acabados de primera; AVALÚO DE LA CONSTRUCCIÓN O EDIFICACIÓN USD$ 69.973,20; AVALÚO DEL TERRENO: USD.$ 14.014,00. AVALÚO TOTAL: USD$ 83.987,20 (OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE CON 20/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA). 7.- URBANIZACION PRIVADA: La urbanización privada El Ciprés está ubicada en la margen derecha de la Vía a Babahoyo-Jujan, a la altura del Km 1.8 y se encuentra totalmente urbanizada y tiene las siguientes características: Todos los servicios (agua, teléfono, luz eléctrica, aguas servidas). La urbanización es de arquitectura moderna y cuenta con vías vehiculares que permiten un acceso rápido a las diferentes manzanas. Actualmente todas las viviendas del sector cuentan con los servicios de agua potable, aguas servidas y aguas lluvias que son brindados a través de la empresa EMSABA EP.- Como el bien materia del remate se encuentra localizado dentro de la ciudad y cantón Babahoyo, fíjese los carteles en los parajes más frecuentados del lugar donde se encuentra ubicado el inmueble. 8.- GENERALIDADES.- E1 interesado podrá presentar las posturas en línea a través del aplicativo de remates judiciales de la Página Web del Consejo de la Judicatura en el día y horas señaladas y para que la propuesta sea válida debe consignar el 10% del valor de la postura con la que participa mediante depósito bancario o transferencias bancadas electrónicas; si la postura es a plazo, la consignación será del 15% de la postura realizada; adicionalmente el postor consignará el porcentaje correspondiente así como el costo por servicios administrativos por cada postura de 1,7% del Salario Básico Unificado, mediante depósito en la cuenta especial destinada para el efecto; las mejoras que se efectúen a las posturas realizadas, están exentas de pago de esta tasa; señalará el valor, plazo y forma de pago.- Antes de cerrarse el remate, los demandados puede librar su bien pagando la deuda más intereses; Las posturas presentadas no podrán ser inferiores al 100% del avalúo pericial efectuado del bien a rematar.- El acreedor puede hacer posturas con la misma libertad que cualquier otra persona, de conformidad con la ley.- Por cada postura, se pagará la tasa por servicios administrativos del 1,7% de un salario básico unificado, por concepto de utilización de la herramienta correspondiente a la entidad financiera designada por el Consejo de la Judicatura al momento de realizar la consignación.- Las partes procesales, los postores o interesados, deben atenerse a lo dispuesto en el Reglamento del Sistema de Remates Judiciales en Línea de la Función Judicial, al Manual de Aplicación del Proceso de Remates Judiciales en Línea y al Código Orgánico General de Procesos.- El señor Secretario de esta Unidad Judicial, proceda a publicar el presente aviso de remate en la plataforma única de la página web del Consejo de la Judicatura, de un extracto que contendrá la información, descripción e imagen del bien a rematarse y su valor, durante el término de al menos 20 días (hábiles) de anticipación a la fecha del remate; de la misma manera, se ordena la publicación por una sola vez de este aviso en uno de los diarios de amplia circulación del cantón Babahoyo, Provincia de Los Ríos, por cuanto a criterio de este juzgador se considera necesario que este hecho se dé a conocer también por tal medio de conformidad con lo previsto en el segundo inciso del Art. 399 del COGEP.- Intervenga en este proceso el Dr. Joffre Coronel Guerrero, en calidad de Secretario titular del despacho.- Notifíquese
Babahoyo, viernes 13 de julio del 2018
Dr. Joffre Coronel Guerrero
Secretario de la Unidad Judicial Civil
Con sede en el cantón Babahoyo